よくあるご質問【お役立ち情報】

Q

来店前

来店時

物件紹介・下見時

入居申込手続時

鍵受取~入居後

その他

来店前

お部屋探しって、何から始めたらいいの?

Q

A

まずはどんなお部屋に住みたいか、をイメージしながら希望の条件を挙げていってみましょう。
大学に近いところがいいな~や、部屋は広めにしたいな~、などなどです。
そして、希望の条件を挙げたら特に重要なものから優先順位を付けてみましょう。
あとはその優先順位を予算と相談しながらお部屋を探してみて下さい。

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いつからお部屋を探し始めたらいいの?

Q

A

結論を申し上げますと、『お部屋探しに早過ぎるは無い』です。
よく「あんまり早く行っても物件が無いんじゃないの?」というお客様の声も聞きますが、
関大生協では多くの家主様から物件情報を頂いていおり、その中には来春に空くお部屋の情報などもたくさんあります。
なので、早めに物件を下見して気に入ったものが見つかればお部屋をキープしたり、
来春空くお部屋の写真や周辺環境を見て、早期予約でお部屋を誰よりも先取りする、なんてことも生協だと出来るんですよ!

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どうやってお部屋を探せばいいですか?

Q

A

お部屋探しの方法は、このホームページのトップから検索して頂く以外にも、
関大生協ではお部屋探しパンフレットをご用意していますので、そちらを利用する方法もございます。
パンフレットは関西大学の入学手続き書類に同封されていますが、
お申し出いただければ先行してパンフレットをお送りさせて頂いております。
ご希望の方は電話・メールなどにてお申し付け下さい。
また、「自分で探したけど、どんなのがいいかサッパリ分からないので、生協のおススメ物件を教えて!」という方は、トップページにございます物件リクエストもご活用下さい。

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来店時

お店にはいつ行けばいいですか?

Q

A

関大生協では、10月1日より土曜・日曜・祝日を問わず営業をしておりますので(年末年始休業は除きます)、
お客様のご都合の良いタイミングでお越し下さい。
なお、営業時間につきましては時期により若干異なります。
詳しくは電話もしくはホームページにてご確認下さい。

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車で行こうと思うんですが…駐車場ありますか?

Q

A

大変申し訳ないのですが、関西大学千里山キャンパス内にはお客様専用駐車場がございません。
キャンパス周辺にございますコインパーキング等をご利用下さい。
なお、キャンパス内にございます駐車場は教員等関係者用となっており一般の方の乗り入れは原則認められておりません。
予めご了承頂きますようお願い申し上げます。

詳しくは、関大生協までお問合わせください。
(TEL:06-6368-7533、MAIL:

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土地勘が無いので、カーナビを使って行こうと思っていますが…

Q

A

カーナビゲーション等で「関西大学千里山キャンパス」を目的地設定しますと、
機種によってはキャンパス直下を通る高速道路上で案内が終了してしまうケースがあるようです。
この場合、目的地を「阪急関大前駅」など、
キャンパス近くの施設を目的地設定されますとスムーズに到着出来るようです。

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日時の予約はした方がいいですか?

Q

A

あらかじめお越し頂ける日時がお分かりでしたら、ご予約して頂くことをお奨めしております。
ご予約頂きましたお客様から優先してご案内等を行っております。
ただ、ご都合により日時の予約が出来ないという場合でも、
出来る限りお待たせすることのないようスタッフを増員するなど対応させて頂きますので、
お気軽にご来店下さい。

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何を持って行けばいいですか?

Q

A

お部屋を見学され気に入ったお部屋が見つかり入居申込手続きをされる際に、
①認印
②合格通知書(コピー可)
③入居申込金(家賃1ヶ月分程度)
が必要となりますので、念のため上記3点をお持ち頂きましたら手続きがスムーズに進みます。

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まだ生協に加入してませんが、行っても大丈夫なんでしょうか?

Q

A

はい、大丈夫です。生協に加入される前でも何ら変わらず物件をご紹介させて頂いておりますので、
どうぞ気兼ねなくお越し下さい。
また、入居申込手続きの際に生協仮加入申し込みをして頂く事で生協組合員とみなし、
仲介手数料を0円とさせて頂きます。

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日時の予約をしましたが、急に都合が悪くなりました。どうすればいいですか?

Q

A

差し支えなければ、ご都合が悪くなった旨のご連絡を関大生協まで電話等で頂ければ幸いです。
その際、変更後の日時がお分かりでしたらお申し出下さい。
予定がはっきりお分かりでない場合でも、後日ご連絡頂いても結構ですし、
ご予約無しでご来店頂きましても対応させて頂きますのでご安心下さい。

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物件紹介・下見時

下見するマンションへはどうやって行けばいいですか?

Q

A

関大生協で案内車を用意しておりますので、
マンション現地まではスタッフが車でご案内させて頂いております。
なお、「キャンパス直近の物件なので歩いてみたい」、というご希望がございましたら、
スタッフが先導して徒歩で現地までご案内いたします。
詳しくは窓口にてご相談下さい。

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下見の時に持って行くと便利なものはありますか?

Q

A

特別必要なものはございませんが、
メジャーや方位磁石、メモ帳、ペンなどがあれば便利かと思います。

物件下見のチェックポイントはこちら

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室内の写真って撮ってもいいですか?

Q

A

はい、撮影して頂いて結構です。
ご案内は複数の物件に行くことが多いため、デジタルカメラやカメラ付携帯電話などをお持ちでしたら、
室内の写真を撮っておくと、後で思い出しながら検討できて便利です。
なお、関大生協でも以前に撮影した室内写真集をご用意しております。

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時間ってどのぐらいかかりますか?

Q

A

状況により異なりますので正確なことは申し上げられませんが、おおむね物件紹介に30分~1時間、
物件現地下見に1時間~1時間30分程度のお時間がかかる事が多いです。
下見の物件数が増えますと、その分時間がかかりますので、その点ご了承下さい。

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物件って何件見せてもらえるんですか?

Q

A

何件でも見学して頂いて結構です。
ただ、あまりたくさん見学しますと、
どの物件がどんな感じだったかなどが思い出せず混乱されるケースも見られます。
だいたい3~4件程度に絞られますと記憶にも留まり比較も出来てお部屋を検討しやすいかと思います。
しかし、特に件数の制限などはありませんので、
気になる物件の見学希望は遠慮なくお申し出下さい。

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入居申込手続時

気に入ったお部屋が見つかりましたが、手続きはどうすればいいですか?

Q

A

気に入ったお部屋が見つかり契約をご希望となりましたら、
関大生協窓口にて入居申込をして頂きます。
手続きの流れとしましては、
①入居申込書への記入
②重要事項説明
③申込金のお支払い
④契約書類のお受け取り
となります。

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手続きにはどのぐらい時間がかかりますか?

Q

A

お手続きされる物件によって若干異なりますが、
おおよそ30分~1時間程度のお時間を頂戴しております。

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家賃はいつから発生しますか?

Q

A

原則、入居申込の際に決められました契約開始日から家賃等が発生し、
この日が入居開始可能日となります。
なお、例外として3月31日に入居開始の場合、契約開始日が4月1日となるケースが多いです。

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必要な書類などはありますか?

Q

A

入居申込の際には合格通知書(コピー可)が必要となります。
また、物件によっては身分証明書(運転免許証や健康保険証など公的文書)のコピーが必要になる場合もございますので、念のためご用意頂ければスムーズに手続きが進みます。
なお、契約書類をご提出頂く際には連帯保証人の印鑑証明書や契約者の住民票などを添付して頂く必要がございます。
物件によりご用意頂く書類が異なりますので、詳しくは入居申込の窓口にてご説明させて頂いております。

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契約書類はいつ提出すればいいですか?

Q

A

原則、入居申込をされご自宅に契約書等をお持ち帰り頂きましてから
おおよそ1週間~10日後ぐらいまでにご提出頂いております。
ご都合等により提出が遅れそうなどございましたら、お気軽にご相談下さい。

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契約金はいつ支払えばいいですか?

Q

A

入居申込時にお渡しする「決済金計算書」の合計金額のうち、
お支払い頂いた申込金分を差し引いた金額を、申込日より1週間後くらいまでに振込もしくはご持参にてお支払い下さい。
なお、申込時に契約金の全額支払にも対応させて頂きますので、詳しくは窓口にてご相談下さい。

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鍵受取~入居後

鍵はいつ、どこで受け取ればいいですか?

Q

A

鍵は原則、契約開始日以降の関大生協営業時間中に窓口にてお渡しします。
受取には認印が必要となりますので予めご持参頂きますようお願い致します。
ただし、3月31日の鍵受取りについてのみ、
お部屋探し窓口ではなく凜風館2階の食堂にて受け渡しを行っております。
なお、物件によっては家主様や管理人より受渡しとなるところもございますので、
この場合は個別にご説明させて頂きます。

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入居前にしておかなければならないことってありますか?

Q

A

電気・ガス・水道などライフラインの契約手続きや郵便局への住所変更届け、住民票の移転などがあります。
とりわけライフラインの契約手続き、特にガスの開栓については、立会開栓の予約しておかないと、連絡した当日では担当者が来れない事が多いです。
ガスは開通しないとお湯が出ないため、引っ越し当日にお風呂に入れないなんてことにもなりかねません。
十分ご注意下さい。

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家具を買いたいんですが、部屋の寸法が分かりません…

Q

A

お部屋の寸法については、ほとんどの物件で過去に計測した資料が残っておりますので、
お申し出頂きましたらご提供させて頂きます。
情報の無い物件でも、関大生協スタッフが現地まで計測に行き、
記録したものをお渡しさせて頂いておりますので、ご希望の場合はお気軽にお申し付け下さい。
なお、出来る限り正確に計測しますが、数cmの誤差が出る場合もございますので、
あしからずご了承頂きますようお願い致します。

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家具や家電って、いつ頃買えばいいんでしょうか?

Q

A

家具や家電は入居日に全て届くようにすると便利なように思いますが、
一度に荷物が届くと整理しづらいので、引越し日に必要最低限のものを用意し、
家電は後日届くようにすると片付けがスムーズに進みます。
また、春になると家具・家電がセットで売りに出ていたり、
通販カタログを利用して購入するなどもおススメです。
なお、生協でご紹介する物件の中には家具・家電を
月々2,000~3,000円でレンタル可能な「シングルバリューパック」を利用できる物件も多数ございます。
お客様のご希望に合わせてご相談頂ければと思います。

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部屋に入ったんですが、電気が付きません…

Q

A

ブレーカーは上がっていますでしょうか?
ブレーカーは主に玄関口上部やシューズBOX内、トイレ個室上部、廊下上部などに設置されていることが多いです。
また、電気の開通手続きが未了ですと、
前入居者が送電をストップする手続きをしていた場合にはブレーカーを上げても電気が通らない事もあります。
この場合、関西電力に連絡をし開通手続きを行えば、数時間で送電が再開され電気が開通します。
それでも電気が付かない場合は、電気系統のトラブルである可能性が高いので、
早急に家主様もしくは管理会社にお知らせして下さい。

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その他

部屋探しの時に出てくる用語が分かりません。

Q

A

  • [保証金]

    入居者の賃料支払責務、その他の責務を担保する目的で契約時に支払います。

  • [解約引き]

    契約終了後、保証金から差し引かれる金額です。

  • [敷金]

    入居者の賃料支払責務、その他の責務を担保する目的で契約時に支払います。契約終了後、入居者に賃料責務、その他の責務不履行があれば、それを差し引いた残高が返還されるというのが一般的です。家賃の1~2カ月分相当が相場です。

  • [礼金]

    入居時に支払うお金。退去時に返還はされません。

  • [家賃]

    物件賃貸料のことです。通常前払いとなっており、毎月月末までに翌月分を支払います。

  • [共益費]

    エントランスや廊下の電気などの建物の共用設備の維持に必要なお金。家賃と一緒に月々払います。

  • [手付金]

    入居申し込みの際に必要な一時金の事で、通常家賃の1カ月分相当額が必要です。これは、所要金額に充当されますので、余分の負担ではありません。

  • [仲介手数料]

    部屋を紹介してくれた会社に対して支払うお金です。

  • [保険料]

    万一の失火や事故などの賠償責任、盗難等に適用される為、加入が義務付けられているのが一般的で、契約と同時に家主指定の保険に加入するケースがほとんどです。

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家賃の相場ってどのぐらいなんですか?

Q

A

築年数や広さ、設備などにより様々ですので一概には言えませんが、
お風呂トイレが3点ユニットバスタイプのお部屋で3~4万円前後、
お風呂トイレがセパレートタイプで4.5万~6万円前後が目安の相場となります。

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生協と不動産屋さんの取り扱い物件って、何が違うの?

Q

A

関大生協と不動産業者が取り扱う物件自体に大きな違いはありません。
関大生協には関大周辺で一般の不動産屋さんが取り扱っている物件はもちろん、生協でしか取り扱っていない物件もたくさんありますので、
取扱の物件数は他の不動産屋さんより多いんです!
もちろん、不動産屋さんがインターネットや情報紙などに掲載されている物件でもご紹介可能ですので、
気になる物件を見かけられたら、お気軽に情報をお持ち下さい。

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遠方に住んでいるので、お店になかなか行けません…

Q

A

学校手続きやお部屋探しの際に一度物件を見学して頂ければ契約などは郵送や電話、メールなどでも行えます。
物件見学も事前に資料や写真をメールや郵送で送り希望物件だけを見学して頂けます。
ご都合等で見学にも行けない場合でも、詳細な写真や動画をメールでお送りするなど、
出来る限りご検討して頂きやすいよう手配させて頂きますので、
お気軽にご相談下さい。

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ごみ袋に指定のもの等はありますか?

Q

A

千里山キャンパス周辺地域では、ごみ袋に指定の物はございません。
基本的には、透明もしくは半透明の袋で指定された回収日にごみ出しをして頂ければ回収してもらえます。
真っ黒な袋など、中身の見えない袋等で出されますと回収されませんのでご注意下さい。
ごみの出し方については、鍵の受け渡しの際にごみ出しの案内をお渡しさせて頂いております。

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お隣や上下のお宅に挨拶した方がいいでしょうか?

Q

A

近隣へのご挨拶には特別ルールなどがありませんので、挨拶しなければならないということはありません。
しかし、これから長期間お住まいになられますので、
一応両隣には一言お声掛けされてもよいかと思います。

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生協に向かっている途中で、
不動産屋の人にしつこく声をかけられてとても不快です…

Q

A

沿道での強引な客引き行為は毎年多数発生しており、
その都度お客様よりご意見として状況をお伺いしております。
ご来場のお客様への注意喚起などの取り組みも行っておりますが、
数の多さゆえ実際のところ我々も頭を悩ませております。
今後も少しでもこういった客引き行為が減少するよう取り組みを続けて参ります。
ご来場のお客様におかれましては、
こういった客引きに対してはっきり「No!」という意思表示をして頂き、
過剰な営業行為に十分ご注意頂きますことを、伏してお願い申し上げます。

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