STEP4 とっても大切! 契約手続き【はじめてのお部屋探し】

下見も完了！もうここに決めたっ！
そうなれば、大切な契約手続きへと移ります。

下見を終えて、気に入った部屋があれば申込・契約へ。お部屋の説明や所要費用等の重要な事項の説明をします。契約申込の際、認印と手付金（家賃の1カ月分相当額）が必要ですので、あらかじめご用意ください。
契約申込時に生協への加入手続きをお済ませください。なお、当日相談会場でも加入仮申し込みにより組合員とみなして割引が適用されます。

※生協は宅建業法に基づく仲介業務を行いますが、お部屋を借りる（賃貸借契約）のは家主さんと入居者との民法の契約行為です。入居申込みは、法律上の責任を伴いますので、違約金の請求を受ける等簡単にキャンセルはできません。慎重に考えて申込みましょう。

契約手続きの流れ

物件を下見し、気に入ったお部屋が見つかれば契約手続きとなります。
手続きは、下記の流れに沿って進めていきます。

• 入居申込書への記入

  物件を下見し、気に入ったお部屋が見つかれば契約手続きとなります。手続きは、下記の流れに沿って進めていきます。
  まず初めに、誰がお部屋の契約を希望しているのか、ということを家主様に示すため、入居申込書に必要事項を記入して頂きます。原則、契約者は入居されるご本人様、連帯保証人は親御様になって頂くことが多いです。入居申込書への記入が全て終わりましたら、最後に捺印箇所がありますので、認印をご用意下さい。

• 重要事項説明

  入居申込書の記入が終わりましたら、宅地建物取引業法第35条の規定に基づき、宅地建物取引主任者よりご契約予定の物件についての重要事項の説明を行います。大切な内容の説明となりますので、しっかりと確認をして下さい。ご不明点などございましたら、気兼ねなくお訊ね下さい。

• 申込金のお支払い

  重要事項説明をご確認頂きましたら、入居申込金のお支払いとなります。
  申込金はご契約される物件の家賃1ヶ月分相当額となります。
  なお、お支払い頂きました申込金は敷金や礼金など契約金の一部に充当されます。

• 契約書類のお渡し

  入居申込金のお支払いが終わりましたら、契約書など必要な書類について説明させて頂きお渡しさせて頂きます。
  合わせて、契約書類に添付してご提出頂く書類についても説明させて頂きます。記入方法などご不明点がございましたら、お気軽にスタッフへお訊ね下さい。

その他、ご不明点などございましたらお気軽にお問合わせ下さい。

• 契約・入居に関するQ&A