本当に、どこで部屋探しをしても一緒なの？ 関大生協と他の仲介業者との違いをまとめてみました。（２０１７年度版）
- 2016年12月1日
- お部屋探し 関大生協からのお知らせ
関西大学のお部屋探しについて、永年、関大生協が、安心かつ安全な取り引きを行なう大学公認の指定業者として、千里山キャンパス内でお部屋の仲介業務をさせていただいておりました。2013年度からは関西大学の出資会社である関大パンセが設立され、大学公認の指定を受けました。大学指定窓口は、関大生協とそのグループ会社であるユニヴ・ライフ(株)を含めた「関大生協グループ」と「関大パンセ」の２つとなりました。（※０）選択肢が増えることはお客様である学生や保護者の皆様にとって良いことだとは思いますが、実際にご紹介している物件数やその内容、提供しているサービスや入居後のフォロー体制について、異なる部分がございます。実際にお客様からも、関大生協とそれ以外の仲介窓口（関大パンセあるいは民間の仲介業者）との違いについてお問合せいただくことも多いので、千里山キャンパスのお部屋探し窓口である関大生協の業務について、どのように違うのかご確認いただけるようにまとめてみました。
決して他店を誹謗・中傷する目的ではありませんので、他店の状態を具体的に記述することは避けたいと思います。私たち関大生協が関大生の皆様のお部屋紹介について、どうすればより良いサービスを提供することができるのか？自ら問い続け、差別化を図って行なってきている商品やサービスを取り纏めてご紹介することで、違いをお伝えできればなあ…と考えています。ご覧いただくと関大生協で部屋探しをすることがメリットの多いことであるということがご理解いただけると思います。
「2017年度版 関大生のためのお部屋探しの本」 掲載の記事をご紹介しながら、要点抜粋して以下に記述します。
◆仲介手数料
・エリアでいち早く実施！仲介手数料は無料（０円）
お部屋探しの初期費用もバカになりません。お客様の経済的負担を出来る限り少なくし、有意義な学生生活を送っていただきたいという思いから、お客様から頂戴する仲介手数料は０円にしてご契約の手続きをさせていただいております。
関大生協は、他の仲介業者のような営利を目的とした団体ではなく、組合員である関大生や教職員の方々の福利厚生を充実させることを目的とした団体であるため、このように、仲介手数料0円でのお手続きが可能になります。
仲介手数料が無料だからといって手を抜くということではありません。不動産仲介のプロフェッショナルとして責任ある仕事を果たし、入居された後も、関大生の一人暮らしをサポートする相談窓口としてサポートさせていただきます。
◆窓口
・関大生協はキャンパス内で常設営業
関大生協は、唯一学内で常設営業している仲介窓口です。お部屋紹介はもちろん、退居・解約や引越しの相談、その他、一人暮らしに関するあらゆる相談窓口を常時設けています。入学試験時期だけの期間限定営業の店舗とは異なり、いつでも学校に来たついでに、様々な一人暮らしの相談窓口としてご利用いただけます。（※１）
◆紹介・案内
・現役学生スタッフによる物件のご紹介とご案内
関大生協では現役学生スタッフによる物件紹介や現地へのご案内をさせていただいております。関大の先輩として、住まいの事だけでなく、学校生活や周辺の環境の事など、同じ関大生の目線から様々なアドバイスをさせていただきます。学生スタッフは、不動産専門の生協職員による研修トレーニングを重ね、経験とキャリアに応じて、することのできる業務内容が決められています。未経験者がお部屋の紹介をするものではありません。
・不動産専門の生協職員スタッフのサポート
学生スタッフにのみ業務を任せているわけではなく、不動産業を専門とする職員スタッフが常にサポートを行います。また、宅地建物取引士（※2）が重要事項説明を行ない、安全で確実な契約手続きを行ってまいります。
◆取扱い物件数
・千里山キャンパス周辺物件の取扱い・成約件数No.1
関西大学生協には、永年のお部屋紹介業務の実績から、千里山キャンパス周辺で関大生が多く住む賃貸物件のオーナー様からぜひ関大生の皆様宛てに紹介をしてほしいというご依頼を多くいただいております。キャンパスへ徒歩や自転車で通学することのできる物件の取扱い数と実績は関大生協が1番です。
・「家具・家電付き」オプションが格安で付けられる賃貸
取扱い物件の中には、新生活を始めるために必要な家具や家電をあらかじめお部屋に設置し、「家具家電付賃貸」としてご利用いただけるシステムをご用意している物件があります。新生活に必要な家具や家電を買い揃える費用を抑えることが出来るシステムで多くのお客様からご好評をいただいております。レンタル事業とは異なり、営利を目的としていませんので、格安でご利用いただくことができます。故障時の修理、交換など、退居まで安心してお使いいただけるように対応しています。千里山キャンパスの関大生協で、これら家具家電の実物を展示しています。是非ご自身の目で、お確かめください。（※3）
◆学生のケア
・関大生安心サポート
入居時に必要な住宅保険だけでなく、様々なトラブル発生時対応する24時間サポートや無償対応サービス、ケアメール送信サービスなど一人暮らしの関大生に特化したサポートサービスを提供しています。
・新入生歓迎パーティー
毎年4月に、不慣れな一人暮らしを始める新入学生の皆様をご招待し、千里山キャンパスで一番大きな食堂を使用して歓迎パーティーを開催します。（※4）、同じ建物に住む仲間や、同じ学部の仲間など、たくさんの知り合いや友達を作る絶好の機会です。先輩が誘導してくれますので安心です。
・留学生のサポート
留学を検討されている学生様向けの物件をご用意したり、留学から帰国する際の部屋探しのサポートも行います。また、海外から留学で来日される外国の学生様には、生協が連帯保証人代行を行うなど慣れない日本での部屋探しサポートも行っています。
◆その他
・お部屋探しやご契約に関することで、ご不明な点がございましたら関大生協一人暮らしサポート事業部までお気軽にお尋ねください。
・2月、3月はお部屋探しのお客様が多くお見えになります。物件の数は多数確保しています。ご希望の条件にあった物件を探します。
・遠方からお部屋探しになかなか出向けないという方はお電話やメールでご相談ください。対応させていただきます。
※0）関大パンセのパンフレット、配布物で、「関大パンセが唯一の大学指定窓口」との誤った表記があったようです。
関大生協が大学から指定をうけている窓口であるということは関西大学ホームページでご確認いただけます http://www.kansai-u.ac.jp/gakusei/lifestyle/room.html
※1）毎年4月上旬～11月中旬は通常期営業として、日曜・祝日の定休日、夏季休暇等の休業日を設けております。関大生協一人暮らしサポート事業部の営業日程については、窓口でお尋ねいただくか、お電話でご確認ください。
※2) 2015年4月より「宅地建物取引主任者」は「宅地建物取引士」と呼称改正されます。
※3） オプション対応可能物件等、詳しくは窓口でお尋ねください
※4） 関大生協でお部屋探しをお申込みいただいたお客様が対象となります。
【関大パンセに関する表記について】
2017年4月より、関西大学の出資法人である関大パンセは下宿斡旋業務を終了し、千里山キャンパス、高槻キャンパスにおいては、関西大学生協が大学指定の窓口となっています。
上記の理由により、関大パンセに関する記述を打ち消し線で削除表示させていただきました。
2017.9.27改訂
